《依斯甘達》經濟特區

《依斯甘達》與新加坡爲鄰，自馬來西亞政府2006年宣佈在柔佛州南部推行大型經濟發展計劃，被形容為如深圳之於香港的經濟特區。馬來西亞依斯甘達特區，各行業買氣旺盛讓柔佛州在進入第3季經濟看淡之際，表現一枝獨秀。除了帶動新加坡人前來柔佛巴魯消費，也讓在新加坡工作的約40萬名大馬人坐窺探柔南消費市場，近年來，柔佛巴魯受惠新加坡遊客到來消費，樂高主題公園投資2.21億美元，每逢週末長堤都出現大塞車，柔州名牌購物城、馬來西亞樂高主題樂園、公主港家庭主題樂園人山人海，就連附近的島嶼旅遊及飲食中心，也都人潮不斷，旅遊業是最直接的受惠領域。
2006年6月，依斯甘達經濟特區成立。去掉土族30%特權，投資者可擁有100%股權，免所得稅10年，可無限聘請外國員工。2007年，中東投資者進駐特區。2008年教育城開始建設，好多歐美名牌大學紛紛進駐特區。現在正以無比的自信將其前所未有的嶄新面貌呈現在眾人的眼前。

依斯甘達經濟特區對房地產的影響

1. 2006年NUSA BESTARI店屋為60萬令吉，2012年9月已達到150萬令吉。
2. TAMAN MOLEK三樓店屋為70萬令吉，2012年已達到180萬令吉。
3. PERMAS JAYA三樓店屋為60萬令吉，2012年已達到200萬令吉。
4. 2010年公寓RM200 – RM320一平方尺；2011年公寓RM250 – RM400一平方尺；2012年公寓RM600 – RM700一平方尺，甚至有些達到RM1000一平方尺。
5. 2010年，TAMAN PELANGI, BANDAR PERMAS JAYA, TAMAN PERLING，原本是每平方尺RM150 – RM180。
6. 2010年，柔佛巴魯半獨立平均每平方尺RM190 – RM360; 2011年，柔佛巴魯半獨立平均每平方尺RM200 – RM470。
7. 一間單層排屋RM12萬到RM15萬，雙層排樓RM25萬左右。2012年單層排屋已經漲至RM18萬到RM22萬，雙層排樓已經漲至RM40萬以上。

交通 :

1. 柔佛巴魯就是未來的深圳！
2. 新加坡到柔佛巴魯的地鐵即將開跑！（30分鐘路程）
3. 吉隆玻到柔佛巴魯的快速火車已動工！（只需兩個小時15分鐘）

住宅 :

1. 馬來西亞有40萬人在新加坡居留，就是未來房地產的買家。
2. 新加坡有40萬人想移民，首選為依斯甘達經濟特區。
3. 新加坡一間組屋價值百萬新幣，馬幣對新幣2.4，賣掉一間新加坡組屋就能買三套馬國公寓。一套自住，兩套出租，輕輕鬆鬆過退休晚年！
4. 2011年日本311海嘯後，有能力的日本人向海外移民潮，首選為依斯甘達經濟特區。日本人專屬的公寓MOLEK PINE已經出現。日本地產公司GLOBAL ASIA ASSETS有限公司在TAMAN MOLEK建“日本社區”，還繼續開發MOLEK PINE 1，MOLEK PINE 2，MOLEK PINE 3和MOLEK PINE 4的日本人專屬公寓。
5. 中國和日本爭釣魚臺的爭端，中國反日情緒高漲，抵制日貨，依斯甘達經濟特區得漁翁之利。很多廠商轉移到依斯甘達經濟特區，一舉兩得（免稅10年，工資比中國低）！日本零售商 AEON收購法國CARREFOUR零售業務！
6. 根據報導，很多中國移民到歐美，澳洲和新加坡。新加坡開始限制移民問題，中國移民現在開始專轉向一衣帶水依斯甘達經濟特區。
7. 將來會有“民族社區”如中東人專屬公寓，韓國人專屬公寓，中國人專屬公寓和新加坡人專屬公寓。
8. 原本依斯甘達經濟特區有250萬人，如各國移民潮如期落實，未來10年本經濟特區人口將增加50萬人至100萬人，未來20年本經濟特區人口將和吉隆玻大都會人口不相上下。